Dom na sprzedaż Ustroń, Polana, Polańska

Opis nieruchomości

Działka 336 m² z domkiem letniskowym – widok na góry i Czantorię

Na sprzedaż działka o powierzchni 336 m², zabudowana drewnianym domkiem letniskowym o powierzchni użytkowej ok. 30–35 m².

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Jej dużym atutem jest widok na góry i szczyt Czantorii, a także bliskość rzeki Wisły, gdzie można korzystać z wypoczynku nad wodą i plażowania.

DOMEK

Domek został wykonany w technologii drewnianej w latach 1999/2000. Do budynku została dostawiona przyczepa campingowa, dzięki której uzyskano dodatkowe pomieszczenie.

Parter obejmuje:

• pokój wypoczynkowy,
• pokój gościnny,
• sypialnię,
• łazienkę z WC,
• zadaszoną zewnętrzną przestrzeń, którą można wykorzystać jako taras.

Poddasze pozostaje do wykończenia i daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni.

Domek wymaga remontu. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osoby, która zamiast remontu istniejącego obiektu planuje w przyszłości jego zastąpienie nową zabudową – oczywiście po spełnieniu obowiązujących wymogów formalnych.

MEDIA

• prąd,
• woda z własnej studni,
• szambo,
• gaz z butli.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną żwirem.

DZIAŁKA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Działka ma powierzchnię 336 m².

Według projektu Planu Ogólnego Gminy (POG) nieruchomość znajduje się w strefie:

271SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Profil podstawowy obejmuje m.in.:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni urządzonej, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej oraz usług.

Profil dodatkowy: teren lasu, wód oraz zieleni naturalnej.

Parametry wskazane w projekcie POG:

• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,4,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,
• maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%.

Działka znajduje się również w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy – 129OUZ.

ID obszaru: _240302-POG_1POG_129OUZ_20260320T125105

Informacje dotyczące POG mają charakter informacyjny i odnoszą się do aktualnego projektu planu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zaleca się ich potwierdzenie we właściwym urzędzie.

NAJWIĘKSZE ATUTY

✓ działka 336 m²
✓ piękny widok na góry i Czantorię
✓ bliskość rzeki Wisły i terenów wypoczynkowych
✓ istniejący domek letniskowy
✓ media na działce
✓ możliwość remontu lub rozważenia nowej zabudowy
✓ działka ujęta w projekcie POG w strefie 271SJ
✓ projektowany Obszar Uzupełnienia Zabudowy 129OUZ

Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku w górach, jak i dla kupującego zainteresowanego potencjałem działki na przyszłość.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Tel. +48 509 366 825